simple web templates

Выписка из Протокола №65 заседания Правления
ТСН «Лофт Гарден» 

Mobirise

Дата и время: 04 ноября 2020 года, 9 часов 00 минут.
Место проведения собрания: г. Москва, в режиме видеоконференции «Zoom» (с учётом ситуации с пандемией коронавируса).

На заседании присутствовали члены правления ТСН «Лофт Гарден»: 
1. Тимонин Сергей Александрович
2. Ефремов Алексей Сергеевич (ген. директор ООО «Лофт Сервис»)
3. Чернышев Андрей Игоревич
4. Арапенков Павел Анатольевич (присутствовал представитель Смирнов Дмитрий Владимирович)
5. Сагура Галина Юльевна (присутствовал представитель Сагура Андрей Леонидович)
6. Мадоян Авет Жирайрович (представитель Исаев Александр Анатольевич)
7. Швайко Петр Петрович (представитель ООО "Инвест-Проект")
8. Щербинина Алина Олеговна (присутствовал представитель Тихонова Тамара Сергеевна)

Всего в правлении на момент проведения собрания числится 8 человек. 
Кворум имеется. Правление правомочно принимать решения по всем вопросам согласно уставу ТСН «Лофт Гарден».

Председатель заседания правления – Сагура Г.Ю. 
Секретарь заседания правления – представитель Арапенкова П.А. – Смирнов Д.В.


ПОВЕСТКА ДНЯ: 

1. Аренда МОПов, обсуждение вопроса. 
2. Об исполнении стратегии развития товарищества.
3. О форме проведения общих собраний.


1. По первому вопросу повестки дня: 
 Сагура А.Л.: «Главный инженер Шаститко Ф.А. не смог присутствовать на собрании из-за првздника, хотя его приглашали. Ранее правлению была представлена таблица с договорами по аренде МОПов. Все успели ознакомиться?».
 Исаев А.А.: «В таблице есть несоответствия, один договор попал, потом нашелся».
Ефремов А.С.: «Задали вопрос Федору, что сдается, какие помещения, председатель не в курсе и непонятно куда деньги идут».
Сагура А.Л.: «Часть вырученных средств пошла на работы по восстановлению документации по теплоснабжению здания».
Ефремов А.С.: «Необходимо посчитать, что должно по условиям заключенных договоров поступать на счет ТСН и что поступило на счет».
Сагура А.Л.: «Шаститко Ф.А. обещал переделать таблицу и сегодня прислать».
Чернышев А.И. «Всплыла аренда какого-то помещения, хотя по договору она прекратилась»
Смирнов Д.В.: «Получается, что главный инженер распоряжается средствами без ведома правления?»
Сагура А.Л.: «Получается, что так»
Чернышев А.И. «Тратятся деньги без всякого отчета»
Сагура А.Л.: «Я потребую таблицу от Шаститко Ф.А. и перечень, куда потрачены средства и отправлю на почту правления полученную информацию»

Первый вопрос повестки дня правлением принят к сведению.


2. По второму вопросу повестки дня: 
Ефремов А.С.: « Необходимо разработать новую стратегию с учетом уже выполненных пунктов и изменений требований на сегодняшний день».
 Правлением проведено обсуждение некоторых пунктов стратегии развития товарищества, принятой правлением 16.10.2019 Протокол № 40 и уточненной 27.10.2019 Протокол № 43.
 - Вывод из 819 постановления (оплата штрафа и налога на землю) (отв. Сагура, Ефремов, Исаев).
 - Заключение долгосрочного договора аренды на землю (отв. Сагура).
 Сагура А.Л.: «Удалось связаться с Департаментом городского имущества, штраф, оплаченный в ДГИ для вывода из 819 постановления зачтен. Они не внесли данные об изменении назначения земельного участка в Росреестр, поэтому не перезаключают новый договор аренды земли. 15.10.2020 ДГИ выпустило Распоряжение о выборе (установлении) вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:03:0003001:12. Документ подан в Росреестр на регистрацию».
Смирнов Д.В.: «Повторюсь, при покупке лофта № 18 подразумевалось наличие парковки возле помещения, что было необходимо для использования данного помещения. Помещение Арапенковым П.А. было приобретено за соответствующую коммерческому помещению цену с учетом местоположения. Цена помещения включала наличие парковки возле помещения, и одним из условий купли-продажи помещения было наличие возможности арендовать 5 парковочных мест на этой площадке, что подтверждалось соответствующим соглашением к договору купли-продажи помещения. При этом собственником лофта № 18 за свой счет была обустроена парковка перед зданием».
 - Подключение дома к теплоснабжению (отв. Сагура, Ефремов, Исаев).
   Сагура А.Л.: «Условия подключения зданию к теплу прописаны в договоре с МОЭК. Всего выделено 1,211 Гкал, в том числе 0,3 Гкал выделено на вентиляцию паркинга, которого нет. При заключении сейчас договора на поставку тепла удалось убрать из расчета лишнюю мощность прим ерно на 30%, чтобы не переплачивать за лишнее. Таким образом мы сэкономили существенную сумму.
 Федор в работе по оформлению документов это «ноги». Он получает указания, готовит документы для подрядчика. Ко мне обращается неоднократно за печатью.
 Условия подключения истекают 27.11.2020г. Сославшись на ситуацию с короновирусом мы попросили продлить действие договора на подключение до 22.05.2021. До этого срока должны быть закончены все работы по согласованию тепла в здания. Пуско-наладочные работы планируется закончить в конце декабря.
 - Увеличение разрешенной мощности (отв. Смирнов).
 В данный момент заниматься увеличением электрической мощности на здание не целесообразно, так как существующей мощности достаточно, её увеличение будет связано с дополнительными затратами для товарищества.
 - Охрана комплекса (отв. Чернышев).
 В комплексе установлена система видеонаблюдения, СКУД. Предлагается установить считыватель для входа в подвал, чтобы можно было входить туда по электронным ключам. Необходимо заменить старые камеры, которые остались от застройщика. Нужно поменять видеорегистратор на универсальный, чтобы к одному регистратору можно было подключать цифровые и аналоговые камеры.

Второй вопрос повестки дня правлением принят к сведению. 


3. По третьему вопросу повестки дня: 

 Сагура А.Л. предложил в связи с ситуацией с короновирусом проработать вопрос заочного проведения общего собрания собственников. 
 Исаев А.А. сообщил, что для подготовки собрания необходим реестр собтвенников и членов ТСН.
 Предложено обсудить вопрос организации собрания на следующем правлении.

Второй вопрос повестки дня правлением принят к сведению. 




© Copyright 2020 ТСН "Лофт Гарден".
Ресурс создан для информирования собственников объекта.