web builder

Выписка из Протокола №49 заседания Правления
ТСН «Лофт Гарден» 

Mobirise

Дата и время: 12 февраля 2020 года, в 19 часов 00 минут.
Место проведения собрания: г. Москва, ул. 2-я Рыбинская, дом 13.

На заседании присутствовали члены Правления ТСН «Лофт Гарден»: 
1. Ефремов Алексей Сергеевич (ген. директор ООО «Лофт Сервис»)
2. Чернышев Андрей Игоревич
3. Арапенков Павел Анатольевич (присутствовал представитель Смирнов Дмитрий Владимирович)
4. Сагура Галина Юльевна (присутствовал представитель Сагура Андрей Леонидович)
5. Мадоян Авет Жирайрович (присутствовал представитель Исаев Александр Анатольевич)
6. Тимонин Сергей Александрович

Приглашены – исполнительный директор ТСН Массальская Валерия Николаевна, инженер ТСН Шаститко Фёдор Александрович, бухгалтер Пищекова Юлия Сергеевна 

Всего в правлении на момент проведения собрания числится 8 человек. 
Кворум имеется. Правление правомочно принимать решения по всем вопросам согласно Уставу ТСН «Лофт Гарден».

Председатель Правления – Сагура Г.Ю. 
Секретарь заседания Правления – представитель Арапенкова П.А. – Смирнов Д.В.


ПОВЕСТКА ДНЯ: 
2. О почтовой корреспонденции на адрес ТСН.
3. Обсуждение Постановления 1832-ПП о планировке прилегающей территории.
4. О вакансии юриста в штате ТСН.
5. О совместной работе правления и управляющего.


1. По первому вопросу повестки дня: 
ООО «Рэдэкс» подал 05.02.2020 исковое заявление на ТСН «Лофт Гарден» о взыскании с товарищества неосновательного обогащения в сумме 213587 руб. 53 коп. Ранее ООО «Рэдэкс» присылал досудебную претензию по почте, однако она не была своевременно получена управляющим. Дело принято арбитражным судом в производство.
Кратко, суть иска том, что ООО «Рэдекс» понесло затраты, поскольку 20.05.2019г. ТСН "Лофт Гарден" в одностороннем порядке признало договор по № 1 от 01.03.2018 г. по содержанию здания, заключенный с ООО «Рэдекс» расторгнутым и отказывается от услуг по содержанию и ремонту здания, общего имущества здания, расположенного по адресу: г.Москва, ул. 2-я Рыбинская, д.13, а также предоставления коммунальных услуг, но до 11 июня 2019 года ТСН "Лофт Гарден" потребляло электроэнергию по договору за № 95601569, заключенному между ООО «Рэдэкс" и АО "Мосэнергосбыт". Стоимость потребленной ответчиком электроэнергии за период с 21.05.2019 г. по 11.06.2019 г. составила 213 587 руб. 53 коп. Эти деньги ООО «Рэдекс» хочет истребовать с товарищества.

 Первый вопрос повестки дня правлением принят к сведению. 


 2. По второму вопросу повестки дня: 
 Выяснилось, что почтовые отправления в адрес ТСН не доходят до адресата. Предлагается заключить договор с отделением почты России на аренду абонентской ячейки.

НА ГОЛОСОВАНИЕ ВЫНЕСЕНО РЕШЕНИЕ: 
 Заключить с отделением Почты России договор на почтовое обслуживание, аренду абонентской ячейки. Не реже одного раза в неделю проверять ячейку в почтовом отделении. Ответственный инженер ТСН Шаститко Ф.А.

    ГОЛОСОВАЛИ: 
    «За» – единогласно.
Решение по второму вопросу повестки принято единогласно.


3. По третьему вопросу повестки дня: 
Утвержденный проект затрагивает земельный участок, на котором расположено наше здание. Изымается часть участка, там организовывается съезд с 1-й Рыбинской улицы на ТТК, вводятся ограничения по использованию участка. Улица 1-я Рыбинская будет расширена.
Правление ознакомилось с планом планировки.
Чернышев А.И.: Нас волнует 1. Съезд на трешку, 2. Расширение 1я Рыбинская, 3. Парковка под нами?
Исаев А.А.: По поводу парковки, Это называется «Обременение земельного участка условием использования подземного пространства». Это не обязательно паркинг. Наш участок и так обременен этим условием. Под нами пространство с общими коммуникациями.
Сагура А.Л. Необходимо поручить управляющему связаться с Москомархитектурой, ГлавАпу для уточнения деталей проекта и контактных лиц.

НА ГОЛОСОВАНИЕ ВЫНЕСЕНО РЕШЕНИЕ: 
 Поручить управляющему Массальской В.Н. связаться с Москомархитектурой, ГлавАПУ для уточнения деталей проекта, выяснения дальнейших планов планировки прилегающей территории.

    ГОЛОСОВАЛИ: 
    «За» – единогласно.
Решение по третьему вопросу повестки принято единогласно.


4. По четвертому вопросу повестки дня: 
 Слушали Чернышева А.И..
Неоходим юрист для решения следующих задач: 1.Здание - получить статус апартаментов, снижение налога на имущество, снижение платежей ресурсосберегающим организациям
2.Земельный участок - изменение целевого назначения - размер арендных платежей с 2018 г увеличились в 2 раза. 3.Новый градостроительный план и самострой взаимосвязаны. Нашего здания в этом генплане нет. 4. Сегодняшняя ситуация по иску РэдЭкса.
Нужна генеральная стратегия по юридической защите. И нужен постоянный юрист, кто все эти вопросы будет решать.
Предлагается на место юриста предложить кандидатуру одного из собственников комплекса – Бацанова Татьяна Александровна.

НА ГОЛОСОВАНИЕ ВЫНЕСЕНО РЕШЕНИЕ: 
 Утвердить в штате ТСН «Лофт Гарден» вакансию юриста. Ставку зарплаты утвердить в процессе согласования сметы.

  ГОЛОСОВАЛИ: 
        «За» – единогласно.
Решение по четвертому вопросу повестки принято единогласно.


5. По пятому вопросу повестки дня: 
 Слушали Сагуру А.Л. Есть договор между товариществом и управляющим. Ранее были утверждены и приняты должностные обязанности управляющего. Все решения правления доносятся до управляющего через председателя.
 Правление согласилось, что решения принятые на правлении, будут передаваться управляющему ТСН председателем товарищества.

Пятый вопрос повестки дня правлением принят к сведению. 



© Copyright 2020 ТСН "Лофт Гарден".
Ресурс создан для информирования собственников объекта.